У 2026 році мешканці Дніпра зможуть приватизувати дачі за новими правилами. Процедура оформлення залежить від наявності кадастрового номера на земельній ділянці.
Як приватизувати дачу, якщо земля має кадастровий номер
- Отримати технічний паспорт та витяг. Документ оформлюється за нормами наказу Мінрегіону №158. Власник може обрати будь-якого сертифікованого спеціаліста, перевіривши дійсність сертифіката в реєстрі будівельної діяльності.
- Подати декларацію через застосунок «Дія» або у ЦНАП. У «Дії» техпаспорт завантажується автоматично, треба лише заповнити персональні дані та інформацію про ділянку. Якщо не користуєтесь цифровим сервісом — форму можна роздрукувати і подати особисто.
- Реєстрація декларації. Від початку 2026 року ця процедура буде автоматичною за умови повноти даних у реєстрі, інакше документи перевірятимуть вручну.
- Звернення до Головного управління архітектури та планування Дніпра для присвоєння адреси. Цей етап необхідний для подальшого оформлення права власності у нотаріуса чи реєстратора.
- Оформлення права власності. Вартість послуг держреєстратора становить приблизно 135–200 грн, у нотаріуса — від 2 до 2,5 тис. грн, де процедура дещо простіша.
Як діяти, якщо земля не оформлена
- Подати заяву в міськраду на оренду земельної ділянки під самовільне будівництво.
- Очікувати погодження технічної документації на двох сесіях міськради.
- Отримати договір оренди землі та пройти описані вище 5 кроків оформлення дачі.
- Окремо оформити право власності на землю через додаткові сесії міськради.
- Узгодити межі ділянки з сусідами — у разі незгоди потрібне звернення до суду.
Оформлення нерухомості за таким сценарієм може тривати близько року. Варто зазначити, що цей спосіб доступний власникам ділянок, оформлених до 2015 року. Інші випадки потребують звернення до суду за статтею 376 Цивільного кодексу України про визнання права власності.
Додаткова інформація
- Послуги з оформлення документів під ключ коштують від 8 до 15 тисяч гривень, якщо земля оформлена, та від 15 до 30 тисяч гривень — якщо ні.
- Деякі дачі не підлягають приватизації, зокрема споруди в зелених зонах за Генпланом, санітарних зонах газопроводів, ліній електропередач або підприємств.
Ці зміни допоможуть жителям Дніпра та області більш прозоро і швидко оформити права на дачні будинки у 2026 році.
