8 сентября на сессии в Верховной Раде народные депутаты 322 голосами за основу поддержали законопроект №5091 "Об обеспечении прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем".
Об этом сообщает "Днепр Час".
Закон призван гарантировать инвесторам имущественные права на недостроенные (строящиеся) объекты и уменьшить на рынке недвижимости появление "строительных пирамид".
В документе говорится, что предварительной договор о покупке жилья в новостройке будут вносить в Реестр прав на недвижимое имущество и будут иметь статус объектов гражданских прав. Инвестор будет получать право на собственность даже в том случае, если строительство находится на этапе котлована.
Новые требования будут распространяться не только на многоквартирные дома, но и на паркоместа, гаражи, нежилые помещения. Если закон будет принят окончательно, то он предусматривает следующие изменения:
- введут так называемую гарантийную долю, в таком случае застройщик сможет продать часть дома только в случае полного завершения;
- установит требования к лицам, которые смогут совершить первую сделку по продаже построенного жилья или его передаче в доверительную собственность;
- застройщики обязаны будут предоставлять информацию о строительстве;
- определят правила сделок с недостроенными квартирами;
- будут установлены новые требования к предварительному договору застройщика и инвестора.