У першому кварталі 2026 року ціни на квартири в Україні суттєво зросли в більшості регіонів. Згідно з даними Центру громадського моніторингу та контролю за звітом ЛУН, найдорожче житло зосереджене у Львові, Києві та Ужгороді, проте інші обласні центри поступово скорочують різницю у вартості.
Вторинний ринок: лідери за ціною житла
- Однокімнатні квартири: Львів – $71,6 тис., Київ – $70 тис., Ужгород – $67 тис.
- Двокімнатні квартири: Київ – $110 тис., Львів – $100 тис., Ужгород – $95,3 тис.
- Трикімнатні квартири: Київ – $160 тис., Львів – $126 тис., Ужгород – $112 тис.
Зазначається, що Чернівці наблизились до Ужгорода за середньою вартістю трикімнатних квартир, яка становить $110 тис.
Міста з найбільшим зростанням цін
- Трикімнатні квартири: найбільше подорожчали в Сумах – +45% за рік, хоча середня ціна тут залишається однією з найнижчих – $53 тис.
- Однокімнатні квартири: Тернопіль – +37% за рік до $50 тис., Одеса – +25% до $49,5 тис., Рівне – +20% до $57 тис.
- Двокімнатні квартири: лідер за зростанням – Тернопіль (+34%), Суми (+23%), Кропивницький та Чернівці (+20%).
Ціни на новобудови
Ціни на первинному ринку також зросли. Найвищі серед однокімнатних новобудов – у Львові (3 млн грн), Києві (2,6 млн грн) та Вінниці (2,1 млн грн). Серед двокімнатних квартир лідирує Кропивницький (4,5 млн грн), випереджаючи Львів (4,2 млн грн) та Київ (4 млн грн). У сегменті трикімнатних квартир найвищі ціни у Кропивницькому (6,4 млн грн), потім Ужгороді (5,9 млн грн) та Києві (5,4 млн грн).
За рік найбільше зросли ціни на новобудови у Житомирі (+29%), Тернополі та Хмельницькому (+21%), Івано-Франківську (+15%), Одесі та Рівному (+14%). У Львові та Києві зростання склало 11% та 9% відповідно, у Ужгороді ціни залишились стабільними. Запоріжжя – єдине місто, де зафіксували зниження цін (-5%) за рік.
Попит на приватні будинки
Відновлюється інтерес до приватних будинків. За даними ЛУН, станом на березень 2026 року попит на будинки становить 50-70% від попиту на квартири. Цей сегмент поступово оживає після спаду, що був на початку 2024 року. Відмінність полягає в тому, що купівля будинків відбувається рівномірно протягом року, на відміну від оренди, яка має літні піки.
