Мы получим хаос: что думают юристы и фермеры о продаже земли

19/11/2019 - 12:13
продажа земли

http://budport.com.ua/

Верховная Рада Украины проголосовала за проект закона №2178-10 об отмене моратория на продажу сельскохозяйственной земли. Это решение поддержали 240 нардепов.

Как отмечено в пояснительной записке, проект закона предусматривает с 1 октября 2020 года отмену запрета на продажу земли. Покупать земельные участки смогут граждане Украины, территориальные общины, государство, юридические лица Украины.

Но фермеры выступают против этого частично, сообщили на пресс-конференции в ИА "Мост-Днепр".

Этот закон направлен на то, чтобы пришли иностранные транснациональные компании и скупили нашу землю. Фермеры за земельную реформу, но чтобы он была цивилизованной. Для того, чтобы защитить государство, граждан Украины от непредвиденных ситуаций, - сказал глава Ассоциации фермеров Днепропетровской области Анатолий Гайворонский.

Изображение удалено.

Стоит отметить, что есть и ограничения при покупке земли:

  • 35% земель сельскохозяйственного назначения в пределах территориальной общины,
  • не более 8% - в пределах области
  • 0,5% в пределах всей Украины.

Также этим законопроектом предусмотрено, что люди, у которых будут  земли в пользовании или достанутся в наследство смогут выкупить эти участки в рассрочку на 5 лет. По нормативной правовой оценке без проведения каких-либо конкурсов 

Уже с 1 января 2024 года юридические лица, контролируемые иностранными юридическими лицами или иностранными физическими лицами или лицами без гражданства смогут получать покупать сельскохозяйственные земли, - сказал юрист Денис Маслов.

Но есть исключение: покупка земли с 2024 года не касается юридических лиц, контролируемые иностранными юридическими лицами или иностранными физическими лицами или лицами без гражданства, если они зарегистрированы на территории Украины более 3 лет, а также, если они уже используют землю сельскохозяйственного назначения. 

В таких случаях, им не нужно ждать 2024 года, чтобы купить землю, - отметил юрист.

Изображение удалено.

Председатель правления «Комитета избирателей Украины» Станислав Жолудев отметил, что земельная реформа несет за собой некоторые последствия:

  1. В Украине отсутствует рынок земли, как таковой. То есть, та стоимость, которая сразу после начала торгов появится, она принудительно снижалась годами.
  2. Водоемы, расположенные на участках, которые будут продаваться, тоже будут продаваться как  неотъемлемая часть земельного участка.
  3. Лесозащитные полосы. Что с ними будет? Все насаждения относятся к мелиоративных сооружениям. Формально это сооружения, которые могут быть демонтированы, разрушены. И если при продаже земли попадает участок с лесозащитной полосой - ее владелец может ее просто вырубить под корень. 
  4. Людям сейчас нужны деньги и они будут за копейки продавать свои паи, чтобы просто выжить. Им сейчас не выгодно ждать, что через пять лет, например, когда будет хороший рынок земли, их паи будут стоит в десять раз дороже.

Единственный позитивный момент в земельной реформе -  рано или поздно это нужно было сделать. Но при отсутствии дорожной карты, нормальной прописанной процедуры, мы просто получим хаос на земельном рынке, - подытожил Жолудев

Стоит отметить, что данный законопроект должны пересмотреть и дополнить ко второму чтению заседания Верховной Рады Украины.

Новости партнеров