В прошлом месяце вернулся из АТО. Имею ли я право на земельный участок? (Владислав Хоменчук)
На какие участки имеют право защитники отечества?
Участники боевых действий и лица приравненные к ним имеют право на первоочередное отведение в собственность или пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества (для огородничества в пользование). В пределах норм бесплатной приватизации (передачи) земельные участки передаются в собственность в следующих размерах:
1) для ведения садоводства – не более 0,12 га;
2) для ведения личного сельского хозяйства – не более 2,0 га;
3) для строительства и обслуживания жилого дома в селах – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городах – не более 0,10 га;
Куда обращаться для получения земельного участка?
Участникам АТО необходимо обратиться с ходатайством в орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки в собственность или пользование:
• сельского, поселкового, городского совета (если вопросы касаются земель коммунальной собственности соответствующих территориальных общин)
• областные, районные советы передают земельные участки в собственность или в пользование из соответствующих земель общей собственности территориальных громад для всех нужд;
• районные государственные администрации на их территории передают земельные участки из земель государственной собственности в собственность или в пользование в пределах сел, поселков, городов районного значения для всех нужд (за пределами населенных пунктов земельные участки для огородничества, ведения садоводства, ЛСХ (личного сельского хозяйства) и строительства индивидуального жилого дома они не передают);
• областные государственные администрации на их территории передают земельные участки из земель государственной собственности в собственность или в пользование в пределах городов областного значения и за пределами населенных пунктов, а также земельные участки, не входящие в состав определенного района или в случаях, когда районная государственная администрация не образована, для всех нужд;
• Главного управления Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области (если вопрос касается земельных участков для ведения садоводства или личного сельского хозяйства государственной собственности).
Кабинет Министров Украины принимает решение о передаче (предоставлении) земель государственной собственности, в частности пашни, многолетних насаждений для несельскохозяйственных нужд, лесов для нелесохозяйственных потребностей, а также земельных участков природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения и особо ценных земель.
Как выглядит ходатайство (клопотання)?
В ходатайстве (клопотання) указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры (в пределах норм).
К ходатайству прилагаются:
1) графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка (например, копии из кадастровой карты)
2) копия паспорта и копия идентификационного номера;
3) документ, удостоверяющий участие в АТО (удостоверение, справка). Чиновникам запрещается требовать дополнительные материалы и документы. Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства или о мотивированном отказе должно быть принято в месячный срок.
Что может быть основанием для отказа?
Только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства, технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном порядке.
Как проходит отвод земельного участка?
В случае принятия уполномоченным органом решения о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка нужно заказать в землеустроительной организации изготовления такого проекта.
Исполнителем работ может быть только лицо с сертификатом инженера-землеустроителя. Проект отвода земельного участка разрабатывается на основании заключенного с заказчиком договора. Срок выполнения работ – не может превышать 6 месяцев.
Проект подлежит согласованию с территориальным органом Держгеокадастра. В случае расположения земельного участка в пределах населенного пункта, или если на участке планируется размещение объекта строительства, нужно получить согласование с управлением по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета.
Проект землеустройства по отводу земельного участка в зависимости от ее назначения, ценности и местоположения может подлежать также согласованию с: структурным подразделением областной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрации в сфере охраны окружающей природной среды; центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере охраны культурного наследия, соответствующим структурным подразделением областной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрации в сфере охраны культурного наследия; центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере лесного хозяйства; центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере развития водного хозяйства.
Срок рассмотрения: в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта (двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону – после получения положительного заключения такой экспертизы).
Основание для отказа – только несоответствие его положений требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, документации по землеустройству или градостроительной документации.
Как зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре?
Необходимо обратиться в территориальный орган Держгеокадастру по месту расположения земельного участка и предоставить следующие документы:
1) заявление о внесении сведений в Государственный земельный кадастр;
2) оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка (согласованный проект землеустройства при необходимости положительное заключение экспертизы);
3) документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.
Срок рассмотрения такого заявления – 14 дней. Внесение сведений в Государственный земельный кадастр осуществляется бесплатно.
Как провести утверждении проекта землеустройства?
Решением о предоставлении земельного участка по проекту землеустройства по его отводу осуществляется утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка.
Нужно ли регистрировать право на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество Минюста?
Да, нужно. Для этого следует обратиться к субъекту, уполномоченного на проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета или в местной государственной администрации, в том числе через центры предоставления административных услуг. Государственной регистрации прав на землю осуществляют также юридические лица, аккредитованные Минюстом, и нотариусы.
Какие документы нужны:
1) заявление установленной формы, которую формирует государственный регистратор;
2) документ, удостоверяющий личность;
3) заверенная копия решения о безвозмездной передаче земельного участка в собственность или предоставление в пользование;
4) выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке (подается в случае, когда в документе, подается для государственной регистрации, отсутствуют сведения о его кадастровый номер, а также в случае, когда в результате доступа в Государственный земельный кадастр государственным регистратором установлено отсутствие сведений о соответствующий земельный участок);
5) документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц.
Куда обращаться, чтобы получить детальную консультацию?
Получить дополнительную консультацию можно в Главном территориальном управлении юстиции в Днепропетровской области каждый вторник и четверг с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13:00 до 13:45) по адресу: г.. Днепр, пр. Дмитрия Яворницкого, 21А, каб. 102.
