Верховная Рада Украины проголосовала за проект закона №2178-10 об отмене моратория на продажу сельскохозяйственной земли. Это решение поддержали 240 нардепов.
Как отмечено в пояснительной записке, проект закона предусматривает с 1 октября 2020 года отмену запрета на продажу земли. Покупать земельные участки смогут граждане Украины, территориальные общины, государство, юридические лица Украины.
Но фермеры выступают против этого частично, сообщили на пресс-конференции в ИА "Мост-Днепр".
Этот закон направлен на то, чтобы пришли иностранные транснациональные компании и скупили нашу землю. Фермеры за земельную реформу, но чтобы он была цивилизованной. Для того, чтобы защитить государство, граждан Украины от непредвиденных ситуаций, - сказал глава Ассоциации фермеров Днепропетровской области Анатолий Гайворонский.
Стоит отметить, что есть и ограничения при покупке земли:
- 35% земель сельскохозяйственного назначения в пределах территориальной общины,
- не более 8% - в пределах области
- 0,5% в пределах всей Украины.
Также этим законопроектом предусмотрено, что люди, у которых будут земли в пользовании или достанутся в наследство смогут выкупить эти участки в рассрочку на 5 лет. По нормативной правовой оценке без проведения каких-либо конкурсов
Уже с 1 января 2024 года юридические лица, контролируемые иностранными юридическими лицами или иностранными физическими лицами или лицами без гражданства смогут получать покупать сельскохозяйственные земли, - сказал юрист Денис Маслов.
Но есть исключение: покупка земли с 2024 года не касается юридических лиц, контролируемые иностранными юридическими лицами или иностранными физическими лицами или лицами без гражданства, если они зарегистрированы на территории Украины более 3 лет, а также, если они уже используют землю сельскохозяйственного назначения.
В таких случаях, им не нужно ждать 2024 года, чтобы купить землю, - отметил юрист.
Председатель правления «Комитета избирателей Украины» Станислав Жолудев отметил, что земельная реформа несет за собой некоторые последствия:
- В Украине отсутствует рынок земли, как таковой. То есть, та стоимость, которая сразу после начала торгов появится, она принудительно снижалась годами.
- Водоемы, расположенные на участках, которые будут продаваться, тоже будут продаваться как неотъемлемая часть земельного участка.
- Лесозащитные полосы. Что с ними будет? Все насаждения относятся к мелиоративных сооружениям. Формально это сооружения, которые могут быть демонтированы, разрушены. И если при продаже земли попадает участок с лесозащитной полосой - ее владелец может ее просто вырубить под корень.
- Людям сейчас нужны деньги и они будут за копейки продавать свои паи, чтобы просто выжить. Им сейчас не выгодно ждать, что через пять лет, например, когда будет хороший рынок земли, их паи будут стоит в десять раз дороже.
Единственный позитивный момент в земельной реформе - рано или поздно это нужно было сделать. Но при отсутствии дорожной карты, нормальной прописанной процедуры, мы просто получим хаос на земельном рынке, - подытожил Жолудев
Стоит отметить, что данный законопроект должны пересмотреть и дополнить ко второму чтению заседания Верховной Рады Украины.