У Дніпрі мешканці часто стикаються з труднощами у приватизації дачних будинків. На прикладі Тетяни Головко, яка витратила майже рік на оформлення свого домоволодіння у дачному кооперативі «Айс» на Березанівці, розглянемо процес приватизації в 2026 році.
Пенсіонерка звернулася за безкоштовною юридичною консультацією у міськраду Дніпра, почала з отримання технічного паспорта в БТІ, де утворилися додаткові витрати через послуги замірника і додатковий витяг, необхідний для нотаріального оформлення. В результаті оформлення закінчилося отриманням прав власності з присвоєнням адреси від назви садового товариства.
Така процедура для мешканців кооперативів часто триває довго через відсутність покрокових інструкцій та високі послуги на кожному етапі. Окрім того, деякі домоволодіння неможливо оформити через їх розташування у зелених зонах чи поблизу промислових об’єктів.
Основні етапи приватизації, якщо земля оформлена з кадастровим номером
- Отримання технічного паспорта та витягу: необхідно звернутись до БТІ або сертифікованих спеціалістів, перевірити їхній сертифікат у реєстрі будівельної діяльності.
- Подання декларації: через онлайн-застосунок «Дія» або до ЦНАП за відповідною формою.
- Очікування реєстрації декларації: автоматична реєстрація при відсутності уточнень, або з перевіркою адміністрацією.
- Отримання офіційної адреси: звернення до Головного управління архітектури Дніпра для присвоєння адреси.
- Реєстрація права власності: у нотаріуса або державного реєстратора.
Весь процес займає в середньому 1-1,5 місяці, найбільш тривалий етап – виготовлення техпаспорта (10-15 днів).
Оформлення у разі відсутності оформленої землі
Тоді починаються процедури отримання землі в оренду, дві сесії міськради для технічної документації, подальше оформлення та судові спори в разі відмов сусідів. Процес може тривати близько року.
Особливості для переселенців
Переселенці можуть оформити дачі лише за наявності довіреності від власника або через членство в кооперативі, а далі – отримують землю в оренду та оформлюють право власності через суд. Прискорене оформлення можливе лише при наявності оформленої до 2015 року землі.
Нагадуємо, що офіційне оформлення будинку в умовах війни є важливим для отримання компенсації у разі його пошкодження.
