У Дніпрі станом на 2024–2026 роки понад 10 тисяч сімей перебувають у черзі на отримання житла. Частина квартир для них надходить до комунальної власності через відумерлу спадщину — випадки, коли спадкоємці не оформили права на нерухомість або не звернулися до нотаріуса у встановлені терміни.
Скільки сімей очікують на квартиру
За даними департаменту житлового господарства міськради, у квартирній черзі зареєстровано 10 069 родин, з них 1 863 — у позачерговому списку і 8 206 — у загальному. З січня 2025 року по лютий 2026 року 6 сімей отримали квартири, зокрема одна квартира надходила як відумерла спадщина.
Як квартира переходить у комунальну власність
Автоматизованої системи контролю за порожніми квартирами у місті немає. Місто отримує інформацію від громадян, ОСББ, житлово-будівельних кооперативів та комунальних служб. Після виявлення нерухомості починається перевірка: визначають власника, дату його смерті, реєстраційні дані мешканців.
Закон передбачає, що позов до суду про визнання власності відумерлою спадщиною можливий лише через рік після смерті власника. Це дає можливість спадкоємцям заявити свої права, навіть якщо вони проживають у інших містах чи країнах.
За даними департаменту правового забезпечення, середній час оформлення права власності на таку квартиру становить близько 19 місяців, залежно від часу повідомлення про смерть власника. Після передачі житла у власність міста його розподіляють серед малозабезпечених громадян, внутрішньо переміщених осіб та тих, хто перебуває на соціальному квартирному обліку.
Що робити, щоб не втратити спадщину
Нотаріусам слід подати заяву на прийняття спадщини не пізніше 6 місяців від дати смерті власника. Якщо цей строк пропущено, справа може вирішуватися тільки через суд. У міськраді Дніпра повідомляють, що спадкоємці можуть оскаржити передачу майна громаді, якщо вчасно заявлять свої права через суд. У разі продажу майна можливе отримання грошової компенсації.
Приклади втрати житла через неоформлену спадщину
- Квартира у Амур-Нижньодніпровському районі після смерті власників перейшла місту, бо родичі не заявили про права.
- Житло в Індустріальному районі після смерті власника було передано громаді через відсутність підтвердження спадкоємцем права проживання.
У всіх випадках мешканці роками не оформлювали документи на спадщину, вважаючи житло своїм, але офіційний статус нерухомості не був оформлений.
