У травні 2026 року в Україні оновлюються списки платників податку на нерухомість за попередній рік. Власники квартир та будинків у Дніпрі та області повинні знати, хто з них може бути звільнений від сплати цього податку відповідно до чинного законодавства.
Яка площа житла не оподатковується
В Україні встановлені норми пільгової площі для нерухомості, в межах яких податок не стягується:
- Квартира – до 60 квадратних метрів;
- Житловий будинок – до 120 квадратних метрів.
Якщо площа житла перевищує ці межі, податок нараховується лише за «затратну» площу. Наприклад, власник квартири площею 65 квадратних метрів має сплатити податок лише за 5 квадратних метрів понад ліміт.
Переваги спільної власності
Закон дозволяє оформлювати нерухомість у спільну власність кількох осіб, кожен з яких отримує окрему пільгову площу. Це дає змогу знизити суму податку або уникнути її повністю:
- Квартира на двох власників площею 100 кв. м: кожен має право на 60 кв. м пільги;
- Житловий будинок у спільній власності подружжя площею 200 кв. м: кожен із власників має право на 120 кв. м без оподаткування.
Хто звільняється від сплати податку
- Власники нерухомості на тимчасово окупованих територіях;
- Майно, розташоване в зоні активних бойових дій;
- Об’єкти, які введені в експлуатацію, але право власності на них поки що не зареєстроване офіційно.
У таких випадках власники сплачують лише земельний податок.
Сроки та порядок оплати
Податкова служба автоматично формує повідомлення-рішення про сплату податку і надсилає їх платникам до 1 липня 2026 року. Після отримання документу власник має 60 днів для оплати.
За прострочення платежу передбачено штрафи:
- до 30 днів затримки – 5% від суми податку;
- понад 30 днів – 10% штрафу.
Якщо повідомлення від податкової не надійшло, громадянин не зобов’язаний самостійно звертатися за нарахуванням податку.
Що потрібно знати власникам житла у Дніпрі та області
Податок на нерухомість у 2026 році залежить не лише від площі та форми власності, але й від місця розташування об’єкта та його юридичного статусу. Рекомендується перед оплатою перевірити, чи належить ваша нерухомість до категорії пільгової чи звільненої від податку, що дасть змогу заощадити сімейний бюджет.
Додаткову інформацію про зміни у законодавстві та місцевих правилах у Дніпрі можна отримати у відповідних службах міста.
Фото: з відкритих джерел
