Верховна Рада України 25 березня 2026 року ухвалила закон, що звільняє власників зруйнованого або пошкодженого житла від сплати комунальних послуг. Документ, який став чинним після підписання Президентом 14 квітня, поширюється на квартири, будинки, паркомісця, гаражі, а також на ОСББ і управляючі компанії. Це рішення діятиме в період воєнного стану та ще два роки після його завершення.
Основні положення закону
- Для житла, повністю знищеного внаслідок бойових дій, нарахування за комунальні послуги припиняються з дати зафіксованого руйнування.
- У разі пошкодження, що дозволяє відновлення, нарахування води, газу, опалення призупиняються допоки житло непридатне для проживання. Квартплата може бути перерахована за рішенням співвласників.
- Обстеження житла проводить комісія військової адміністрації, яка інформує власників, постачальників та податкові органи про результати.
- Подати заявку на обстеження можна у ЦНАП, через додаток “Дія” або безпосередньо до місцевої влади.
- Керуючі компанії зобов’язані щоквартально інформувати мешканців про використання коштів.
Проблеми впровадження та думки експертів
За словами голови Спілки споживачів комунальних послуг Олега Попенка, великим викликом залишається процедура підтвердження факту руйнування житла. На прикладі Києва він зазначив, що технічне обстеження провели лише для невеликої частини постраждалих будинків, а сама комісія працює без чітких термінів та відповідальності.
Особливо складною є ситуація у прифронтових та окупованих територіях, де через відсутність можливості обстеження житла людям продовжують надходити платіжки, що створює фінансовий тягар. Закон забороняє стягнення боргів за комунальні послуги, накопичені після 24 лютого 2022 року на окупованих територіях.
Експерти також наголошують, що певні платежі, наприклад за розподіл газу, залишатимуться, оскільки це оплата за утримання мереж. Питання ж повірки лічильників та утримання прибудинкових територій потребують додаткових регуляцій від Кабміну.
Висновки
Новий закон є важливим кроком у захисті громадян, які втратили житло через війну, однак його ефективність залежатиме від розробки чітких механізмів впровадження. Без необхідних підзаконних актів для практичного застосування закон ризикує залишитися лише декларацією.
Жителям Дніпра та області радять подавати заявки на обстеження пошкодженого житла для уникнення зайвих нарахувань. Більше інформації про процедуру можна отримати у місцевих ЦНАПах та через додаток “Дія”.
