Хто не знає готель «Парус» у Дніпрі? Відповідь очевидна: цей 32-поверховий недобудований готель відомий далеко за межами України. Він стоїть як занедбаний символ минулого, височіючи над Дніпром. Він, як стара радянська конструкція несе загрозу. Бо, якщо завалиться, то мало не здасться нікому. Ця споруда вже не раз ставала місцем трагедій, приваблюючи самогубців і підлітків, які шукають екстремальних відчуттів.
Дніпро опинився заручником недобросовісних підприємців, чия компанія зареєстрована на Кіпрі.
Але все по-порядку:
Минуло 15 років, а «Ромбус-Приват» не завершило будівництво готельного комплексу «Парус» у Дніпрі. Натомість підприємство кілька разів ініціювало арешт комплексу та прилеглої земельної ділянки.
У 2005 році приватне підприємство «Ромбус-Приват» придбало у Дніпровської міської ради об’єкт незавершеного будівництва – готельний комплекс «Парус». За умовами договору, підприємство мало завершити будівництво комплексу упродовж 5 років із моменту підписання угоди. Утім, умови договору не були виконані, а терміни здачі об’єкта переносилися двічі. Останньою датою стало 16 серпня 2020 року, але і тоді будівництво не було завершене.
У 2020 році компанія «Ромбус-Приват» звернулася до суду з проханням продовжити строки будівництва готелю. Господарський суд Дніпропетровської області задовольнив позов, дозволивши продовжити роботи на 7 років. Проте Дніпровська міська рада оскаржила це рішення, і в 2021 році Центральний апеляційний господарський суд скасував його, повністю відхиливши вимогу компанії.
Після цього міська рада подала позов про розірвання договору купівлі-продажу, щоб повернути «Парус» до комунальної власності. У травні 2021 року Господарський суд підтримав цей позов, а його рішення підтвердили Апеляційний і Верховний суди. У грудні 2021 року комплекс офіційно передали місту.
Кримінальні провадження та судові процеси:
У лютому 2022 року за заявою компанії «Ромбус-Приват» було відкрито кримінальне провадження щодо заволодіння земельною ділянкою та готельним комплексом «Парус». У жовтні суд прийняв рішення про арешт цих об’єктів, але Апеляційний суд скасував його. Прокуратура спробувала повторно звернутися до суду, проте отримала відмову.
Крім того, податкова служба виявила, що компанія «Ромбус-Приват» має заборгованість у розмірі понад 29 млн грн за користування землею. Незважаючи на підтвердження цього боргу судами, кошти до бюджету досі не сплачені.
Проблеми з іншими об’єктами, пов’язаними з «Ромбус-Приват»:
Приватне підприємство «Ромбус-Приват» та ТОВ «Караван-Дніпропетровськ» створено кіпрською компанією «РЕНГТОН ЕНТЕРПРАЙЗЕС ЛІМІТЕД», кінцевими власниками якої є Гордієнко Андрій Михайлович та Хрипков Сергій Олександрович.
У 2005 році ТОВ «Караван-Дніпропетровськ» взяло в оренду земельну ділянку на ж/м Сокіл, неподалік вул. Космічної, для спорудження багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з паркінгом. Але, як і раніше, будівництво залишилося незавершеним, а умови договору порушено: орендну плату не сплачували, її розмір не переглядали. У 2020 році міська рада звернулася до суду, який ухвалив рішення про розірвання договору оренди.
У 2004 році на орендованій земельній ділянці розпочали будівельні роботи: вирили котлован і встановили частину конструкцій. Однак роботи зупинили, а котлован заповнився водою, що спричинило намокання ґрунту й підвищений ризик зсувів. У зоні можливого лиха опинилися житлові будинки, розташовані всього за 50 метрів.
Департамент благоустрою міської ради неодноразово звертався до власників із вимогою усунути загрозу, але відповідей не отримав. Окрім цього, з січня 2017 по жовтень 2019 року компанія накопичила борг за оренду ділянки на суму 54,5 млн грн, який так і не був сплачений.
Через порушення умов договору, відсутність заходів безпеки та несплату орендної плати міська рада звернулася до суду. У 2020 році суд ухвалив рішення розірвати договір оренди.