В Верховной Раде Украины зарегистрирован проект закона, предлагающий запретить инвестиции в строительство недостроенного жилья.
По мнению Виталия Гусевича, директора конфедерации строительства, это, с одной стороны, поможет бороться с долгостроями, но с другой – при нынешних экономических реалиях такой запрет не целесообразен. А вот глава Института пространственного развития Юрий Манцевич убежден, что покупать готовое жилье с документами гораздо выгодней, чем инвестировать на стадии строительства.
— Сейчас в парламентском комитете по вопросам строительства обсуждают, как обезопасить инвесторов жилья от рисков недобросовестных застройщиков, — сообщил Александр Кодола, заместитель главы комитета. И уточнил, что среди инициатив – запретить покупать жилье на стадии строительства.
— Если запретят инвестировать в строительство – строительная отрасль останется без оборотных средств, — отметил Юрий Манцевич. Вместе с тем эксперт признал, что инвестиции в строительство – это двойное кредитование, от которого выигрывают банки.
По мнению Виталия Гусевича, запрет на покупку жилья является одним из способов борьбы с долгостроями. Однако его введение может привести к подорожания готовых квартир на 20-30%. Гусевич предлагает, помимо прочего, обязать застройщиков отчитываться перед инвесторами об использовании их средств, и штрафовать за недостоверную информацию в таких декларации.
Глава конфедерации строителей советует потенциальным инвесторам не верить рекламе, предлагающей жилье по очень низким ценам, и перед подписанием договоров с застройщиками проверять все документы и обращаться за помощью к юристам и риелторам, которым доверяете.
