Почем квартиры в Днепре (обзор и динамика цен)

днепр

Согласно данным портала domik.ua, в течение первой половины текущего года цены предложений продажи на вторичном рынке квартир в Днепре в долларах США практически не изменились. Средняя цена на 1 января 2016 года составляла $681, на 1 июля 2016 года — $684, то есть, наблюдается прирост в 0,4%, что на общем фоне падения цен на жилую недвижимость в Украине выглядит нетривиально.

При этом говорить о стабилизации и тем более повышении цен на жилье в Днепропетровскепреждевременно. Как видно на графике, в течение полугода наблюдались достаточно резкие скачки средних цен квартиры, и в настоящий момент мы наблюдаем очередное временное повышение. Такое поведение графиков, по нашему мнению связано с изменением состава предложений – появлением в выборках по районам Днепра более дорогих или более дешевых квартир.

Рассмотрим динамику цен на вторичном рынке Днепра по типу квартир. Согласно данным портала, наибольший рост средних цен предложений продажи наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир (+3,9%), при этом они имеют самую высокую среднюю цену квадратного метра (см. график). Наиболее заметное падение средних цен мы отслеживаем на трехкомнатные смежно-раздельные (-3,8%). В прочих сегментах колебания средней цены предложений незначительно.

Общая картина динамики средних цен предложений продажи квартир на вторичном рынке в Днепре выглядит так:

Тип квартиры

Цена на 1 января 2016г. за 1 кв.м, в $

Цена на 1 июля 2016г. за 1 кв.м, в $

Динамика в %

Однокомнатная

$614

$611

– 0,5%

Двухкомнатная раздельная

$660

$652

– 1,2%

Двухкомнатная смежная

$569

$575

+ 1%

Трехкомнатная раздельная

$799

$830

+ 3,9%

Трехкомнатная смежно-раздельная

$629

$605

– 3,8%

Трехкомнатная смежная

$597

$603

+ 1%

Спрогнозировать дальнейшее развитие ситуации на рынке квартир Днепра на ближайшее будущее видится нам несложным – рынок Днепра будет и далее находиться в нисходящем тренде, обусловленном экономическим состоянием Украины и ее граждан.

пожар в квартире, фото из открытых источников

В Днепре семейный конфликт привел к пожару и эвакуации людей

трамвай, фото из открытых источников

В Днепре избили водителя трамвая