На вопрос отвечает главный государственный ревизор-инспектор отдела администрирования налога на имущество физлиц Департамента доходов и сборов с физлиц ГФС Петр Ковалевский.
Во-первых, объектом обложения налогом на недвижимость является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля (пп. 266.2.1, п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса).
Во-вторых, базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей (пп.266.3.1, п. 266.3 ст. 266 Налогового кодекса).
В-третьих, база налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности (пп.266.3.2, п.266.3 ст.266 Налогового кодекса).
В вышеприведенной статье не определено, что объекты незавершенного строительства относятся к объектам налогообложения налогом на недвижимость. Следовательно, НЕДОСТРОЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ НЕ ОБЛАГАЕТСЯ НАЛОГОМ КАК ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
