Уже не раз в украинском законодательстве изменялся порядок узаконения перепланировки и самовольной постройки, будь то гараж, балкон или лишняя комната.
С последними нововведениями, вступившими в силу еще в 2015 году, просто так легализовать здание уже по факту строительства в Днепре и Днепропетровской области не выйдет.
Обратите внимание, по статистике, чаще всего неправильно оформлена именно земля. Оформлять документы в этом случае намного сложнее, поэтому вам понадобится профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью.
Если вы собираетесь самостоятельно решить узаконить самострой или перепланировку, выполните следующие шаги:
1. Получите Строительный паспорт на застройку участка земли. Оформляют его для домов, которые не превышают площадь в 300 метров квадратных и высоту в 2 этажа. Для всего, что больше этих параметров, выдают Градостроительные ограничения, а также утверждают проект дома. Проверьте, какой номер вам был присвоен: в нем должно быть 13 символов.
2. Подайте заявление о том, что вы начали застройку в ГАСК – архитектурно-строительную инспекцию – по местоположению строительного участка.
3. Проведите замеры построенного дома – Техническую инвентаризацию. В этом лучше всего сможет помочь частная организация.
4. Подайте Декларацию по вводу сооружения в эксплуатацию в тот же ГАСК.
5. Далее нужно присвоить дому персональный Почтовый адрес. Это обязательный пункт как для жилых, так и для дачных построек.
6. Подайте документы для оформления, а после оплатите Паевой взнос. Это обязательный платеж на развитие инфраструктуры Украины, который вносят владельцы недвижимости, превышающей по площади 300м2.
7. В конце, если у вас не возникло трудностей, вы получаете в Государственной службе регистрации права собственности на недвижимость или хозпостройки.
Это основные этапы узаконивания самовольной постройки в Украине на 2017 год.
По материалам yrprof.com.ua.