Руководитель Центра территориальной обороны Днепра Геннадий Корбан предложил свою идею того, как, по его словам, найти простой, быстрый и справедливый механизм компенсации людям, потерявшим жилье в ходе войны с РФ.
Об этом свидетельствует публикация на его Facebook-странице.
Корбан пишет, что в провластных кабинетах началась важная и вдохновляющая на победу дискуссия на тему восстановления Украины - о судьбах людей, потерявших кров над головой. Сотни тысяч людей, 5 миллионов разрушенных квадратных метров жилья.
“По слухам, в правительстве есть несколько мнений проектов и программ по строительству жилья для компенсации гражданам, потерявшим крышу над головой. Хорошая затея, правильная”, - отметил он.
Руководитель Центра ТрО указывает, что многие архитекторы уже рисуют свои проекты, а многие застройщики уже ищут выходы на тех, кто что-то решает.
“Даже какие-то коммивояжеры проводят переговоры о покупке большого количества квадратных метров на вторичном рынке. Короче, щупают рынок, цены и объемы - гуляют разные цифры в зависимости от города, района, области”, - пишет Корбан.
Он отметил, что осознанно не будет писать о коррупции, так как в Украине война. Корбан подчеркнул, что сегодня страна нуждается в справедливых решениях. И поэтому у него возникла идея, как найти простой, быстрый и справедливый механизм компенсации людям, потерявшим жилье.
По мнению Корбана, правительство должно выработать критерии исходя из количества членов семьи, возраста, социального статуса, пола и так далее. Согласно этим критериям и будет определен компенсаторный механизм, а именно количество квадратных метров, которые определяются на каждого человека, члена семьи потерявшего жилье.
После выработки критериев, правительство выпустит жилищные сертификаты или даже векселя (фактически это долговое обязательство, объясняет Корбан), зарезервировав соответствующие средства под эти деривативы.
“Жилищные векселя должны быть именными и не подлежащими свободной купле-продаже между гражданами и юрлицами. Иначе говоря, эти целевые средства человек может потратить исключительно на приобретение жилья у застройщиков и на вторичный рынок”, - рассказывает Геннадий Корбан.
Он также назвал преимущества этого способа компенсации:
- государству не нужно самому строить;
- человеку не навязывают конкретное жилье и у каждого есть выбор;
- при такой конструкции застройщики начинают бороться и конкурировать между собой за подобных клиентов, что запускает органически рынок недвижимости;
- человек имеет возможность доплатить или сэкономить для ремонта из тех средств, которые положены ему согласно жилищному сертификату или векселю;
- государству не нужно сразу тратить огромное количество денег и резервов, поскольку жилищный вексель это финансовый инструмент и может быть оплачен застройщику в течение определенного промежутка времени гарантированными платежами от 6 месяцев до 2 лет. Все операции проходят через уполномоченный государственный банк.
“И самое главное - человек делает выбор самостоятельно, иными словами государство минимизирует риски претензий со стороны граждан, поскольку выбор за ними. Этот способ честный и справедливый, и несёт в себе массу преимуществ для рыночной экономики. Такие мысли. Это упрощенно. А там поступайте как знаете”, - добавил Геннадий Корбан.