Создание ОСМД начинается с создания инициативной группы, которая состоит минимум из трех собственников жилых и/или нежилых помещений дома. Их максимальное количество не регламентируется.
Именно эта «инициативная группа» и организовывает создание ОСМД: выполняет подготовительную работу, готовит устав, созывает и проводит учредительное собрание. Для проведения последнего необходимо присутствие большей части именно совладельцев, а не просто жителей дома.
Об этом во время пресс-конференции 14 апреля сообщила Наталья Мазур – заместитель начальника отдела – государственный регистратор отдела регистрации имущественных прав на управление в сфере государственной регистрации департамента административных услуг и разрешительных процедур Днепровского городского совета.
«Без наличия данных о всех совладельцах инициативная группа не сможет законно организовать проведение учредительного собрания, потому что каждый совладелец имеет право быть уведомлённым и участвовать в собрании. Решение о создании ОСМД, как и решения по другим вопросам, которые рассматриваются на учредительном собрании, будет считаться принятым, если за него проголосовало более половины совладельцев. Итак, инициативной группе важно иметь достоверные сведения о совладельцах дома», – отметила Наталья Мазур.
Получить информацию о совладельцах многоквартирного дома можно в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Ранее ее предоставляли только по обращению ОСМД как юридического лица.
Сейчас же в программном обеспечении реестра есть техническая возможность предоставления этой информации по заявлению инициативной группы.
«Для получения информации из реестра в бумажной форме лицо, желающее получить такую информацию (член инициативной группы или председатель ОСМД), обращается к субъекту государственной регистрации с документом, удостоверяющим личность. Член инициативной группы также предоставляет протокол общего собрания членов инициативной группы», – добавила Наталья Мазур.