Актуальные цены на аренду квартир вторичного рынка недвижимости в Днепре в феврале 2017 года.
Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Kvadrat Group» Анна Кучеренко , цены на аренду недвижимости Днепра в I квартале 2017-го выросли на 5-10%, по сравнению с 2016 годом. Это обусловлено ростом тарифов ЖКХ в Днепре. Спрос на аренду жилья в городе остается высоким.
По данным агентств недвижимости в Днепре , 70% клиентов интересуются однокомнатными квартирами, 20% - двухкомнатными и 10% - трехкомнатными.
Анна Кучеренко отмечает, что двухкомнатные квартиры предпочитают арендовать семьи с детьми, а трехкомнатное жилье, чаще арендуют предприниматели.
В феврале 2017 года квартиросъемщики арендуют квартиры в Днепре в таком среднем ценовом диапазоне, грн:
- От 3000 до 3500 — молодые семейные пары.
- От 4000 до 8000 — иностранные студенты.
- От 9000 до 20000 — предприниматели.
«В большинстве случаев молодые семьи предпочитают арендовать жилье в домах старого жилого фонда, что обусловлено ограниченным бюджетом. Иностранные студенты чаще арендуют квартиры в новостройках», - рассказала Анна Кучеренко.
В I квартале 2017 года наиболее популярными при аренде жилья остаются центральные районы Днепра и приближенные к нему — Центральный, Шевченковский, Новокодакский и Соборный. Индустриальный район не пользуется спросом у квартиросъемщиков, в связи с отдаленностью от центральной части города.
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
Квартиры старого жилого фонда в Днепре пользуются популярностью среди арендодателей, что обусловлено более доступной и выгодной ценой, нежели жилые объекты в новостройках.
По данным риэлторов Днепра, требования квартиросъемщиков к арендуемому жилью старого жилого фонда, следующие — наличие косметического ремонта, комфортного спального места и стиральной машинки в квартире.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в феврале 2017 года:
Локация |
Однокомнатная квартира, грн |
Двухкомнатная квартира, грн |
Трехкомнатная квартира, грн |
Центр города |
4500-5000 |
4500-5000 |
7000-8000 |
Прицентральные районы |
3500-4000 |
4500-5000 |
5000-6000 |
Окраина города |
2500-3000 |
3500-4000 |
4500-5000 |
Для сравнения, снять квартиру в Полтаве можно за 2500 грн. Такая цена актуальна для квартир в домах старого жилого фонда на окраине города.
Цены на аренду квартир в новостройках
«Чаще всего квартиры в новых жилых комплексах предпочитают арендовать иностранные студенты либо бизнесмены», - отметила Анна Кучеренко.
Требований арендаторов к квартирам в готовых новостройках Днепра , значительно больше, нежели к жилью старого жилого фонда. Наиболее популярными требованиями являются следующие:
- Качественный ремонт.
- Полные комплекты мебели и бытовой техники.
- Наличие сети WI-FI и плазменного телевизора.
- Удобная транспортная развязка.
- Развитая инфраструктура комплекса.
- Наземный и подземный паркинги.
Спрос на квартиры в новых домах наблюдается как на рынке аренды, так и покупки. Клиенты, предпочитающие купить квартиру в Днепре , внимательно изучают список застройщиков в Днепре перед покупкой.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Днепра в феврале 2017 года:
Локация |
Однокомнатная квартира, грн |
Двухкомнатная квартира, грн |
Трехкомнатная квартира, грн |
Центр города |
9000-10000 |
15000-18000 |
20000-24000 |
Прицентральные районы |
8000-8500 |
13000-14000 |
18000-19000 |
Окраина города |
7500-8000 |
12500-13000 |
16500-17500 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость аренды жилых объектов в городе может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимость ремонтных работ. Также на цену жилья влияет состояние дома и этаж расположения квартиры.