Уряд України розширив можливості для придбання житла ветеранам, людям з інвалідністю внаслідок війни, членам їхніх сімей і родин загиблих. Зміни спрямовані на розширення доступу до програми та підвищення її привабливості для позичальників. Про це детальніше розповість «Дніпро Оперативний»
Що змінилося в програмі "єОселя"
Однією з ключових змін є розширення можливостей для придбання житла. Відтепер ветерани, люди з інвалідністю та родини загиблих зможуть придбати житло навіть якщо воно розташоване в старому будинку.
Раніше за цією програмою можна було придбати лише квартиру у будинку не старіше 3 років. Тепер усі перелічені вище категорії можуть придбати квартиру у будинку не старіше 10 років, якщо нерухомість розташована в місті Києві або в обласному центрі. В інших населених пунктах обмеження за віком будинку не застосовується.
Крім того, відтепер позичальники зможуть купувати не тільки квартири, а й приватні будинки або таунхауси після введення їх в експлуатацію, але не старіші за 3 роки.
Хто може брати участь у програмі "єОселя"
Отримати іпотеку з пільговою ставкою у 7% можуть усі платоспроможні громадяни України, віком від 18 до 70 років, які не мають власного житла або мають у власності менше ніж 52,5 кв. м для сім’ї з однієї особи та додатково 21 кв. м – на кожного наступного члена сім’ї.
Також не враховуються об’єкти житлової нерухомості, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, включених до переліку на яких ведуться або велися бойові дії.
Бажаючий взяти кредит на житло не повинен брати участь в інших державних програмах із забезпечення житлом та не входити в санкційні списки
Наразі програма доступного кредитування житла в Україні відкриває доступ до іпотеки з пільговою ставкою 3% річних для представників окремих професій та громадян, які не мають у власності житла або хочуть покращити його умови.
До таких професій належать: ветерани війни, люди з інвалідністю внаслідок війни, члени їхніх сімей і родин загиблих, військовослужбовці ЗСУ за контрактом, медичні працівники державних або комунальних закладів, педагогічні працівники державних або комунальних закладів та наукові працівники державних або комунальних закладів.
Які умови кредитування за програмою "єОселя":
- Термін кредитування: від 5 до 20 років.
- Початковий внесок: від 20% вартості житла.
- Максимальна сума кредиту: до 5 мільйонів гривень.
- Пільгова ставка: 3% або 7% річних.
Як подати заявку на отримання кредиту за програмою "єОселя"
Щоб подати заявку на пільгову іпотеку за програмою "єОселя", необхідно виконати такі кроки:
- Завантажте застосунок "Дія" на свій смартфон.
- У розділі "Послуги" виберіть "єОселя".
- Вкажіть свою пільгову категорію, якщо така є.
- Вкажіть свій сімейний стан.
- Якщо ви перебуваєте в офіційному шлюбі або зареєстрованому партнерстві, то для оформлення заяви вам знадобиться інформація про вашого партнера.
- Оберіть банк, послугами, якого ви хочете скористуватися. Наразі подати заявку на участь у програмі можна у таких банках: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Зазначається, що перелік поповнюватиметься
Після цього ви отримаєте попереднє рішення про надання кредиту. Якщо рішення позитивне, то вам потрібно буде надати банку пакет документів, необхідних для оформлення кредиту.
Які документи потрібні для оформлення кредиту за програмою "єОселя":
Від покупця:
Копії документів усіх членів родини, а саме:
- Паспорт,
- свідоцтва про народження дітей,
- свідоцтва про шлюб,
- копії ідентифікаційних кодів.
Зазвичай діти отримують свій ІПН по досягненню 14 років, але для іпотеки він потрібен вже з народження. Це пов'язано з тим, що в рамках угоди іпотеки житло є заставою для банку, а діти є потенційними спадкоємцями. ІПН дитини дозволяє банку визначити її права на житло в разі смерті позичальника
Від продавця:
- Паспорт,
- ІПН,
- документи на квартиру,
- документи від забудовника про присвоєння поштової адреси та здачу будинку в експлуатацію.